1、招标条件

本招标项目延安市宝塔区金岳小区老旧小区改造项目已由延安市宝塔区行政审批服务局以延区行审投函〔2026〕6号文件批准建设；招标人为延安市宝塔区保障性住房建设有限公司，建设资金来源为申请中、省补助资金及区财政配套解决,招标代理机构为华建联项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的投标人参加投标。

2、项目规模与招标范围

2.1建设地址：延安市宝塔区金岳小区。

2.2工程建设内容：本项目是对宝塔区金岳小区老旧小区进行提升改造，共涉及居民1750户，共40栋楼，总建筑面积20.3万平方米。主要包括:1、外墙改造面积112395平方米。2、屋面保温防水改造面积29072平方米。3、单元门更换125个，楼梯间喷涂面积34125平方米。

2.3招标范围：施工图纸及工程量清单内所有内容。

2.4概算总投资：2794.29万元。

2.5计划工期：210日历天

2.6标段划分：本项目划分施工一个标段，监理一个标段。

3、投标人资格要求

3.1施工标段：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具有本企业注册建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），须是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

监理标段：投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，投标人拟派项目总监须具有本企业注册房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，须是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任其他在建工程项目的项目总监。

3.2投标人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅官网企业库”可查询；投标人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；投标人不得在“信用中国”网站被列为严重失信主体名单；投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列入严重违法失信企业名单。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.4本项目不接受联合体投标。